253 Grande Rue, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°259 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Grande Rue, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morestel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 493 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 253 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Grande Rue dans son marché local
Prix du 253 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 253 Grande Rue se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Grande Rue par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Grande Rue se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Morestel et 18.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Grande Rue à Morestel
Le loyer moyen estimé au 253 Grande Rue est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
