85 Impasse du Midi, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Midi, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse du Midi, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 749 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Midi dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Midi par rapport à la voie
Sur Impasse du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 85 Impasse du Midi se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Midi par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse du Midi se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 0.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse du Midi à Morestel
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse du Midi est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
