40 Place de l'Hôtel de Ville, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de l'Hôtel de Ville, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 366 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de l'Hôtel de Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 40 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 40 Place de l'Hôtel de Ville se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de l'Hôtel de Ville se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Morestel et 27.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de l'Hôtel de Ville à Morestel
Le loyer moyen estimé au 40 Place de l'Hôtel de Ville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
