1 Place des 4 Vies, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des 4 Vies, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des 4 Vies, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 439 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des 4 Vies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des 4 Vies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des 4 Vies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des 4 Vies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des 4 Vies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des 4 Vies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des 4 Vies dans son marché local
Prix du 1 Place des 4 Vies par rapport à la voie
Sur Place des 4 Vies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Place des 4 Vies se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des 4 Vies par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 4 Vies se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Morestel et 31.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des 4 Vies à Morestel
Le loyer moyen estimé au 1 Place des 4 Vies est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
