38 Route de Grenoble, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Grenoble, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 645 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Grenoble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 38 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 38 Route de Grenoble se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Grenoble par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Grenoble se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 7.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Grenoble à Morestel
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Grenoble est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
