58 Route de Grenoble, 38510 Morestel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°64 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Grenoble, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 7 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 652 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 246 mètres
Ventes au 58 Route de Grenoble
Une vente a été recensée au 58 Route de Grenoble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de Grenoble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 58 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 58 Route de Grenoble se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Grenoble par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Grenoble se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 7.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Grenoble à Morestel
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Grenoble est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 58 Route de Grenoble à Morestel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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