102 Route de Lyon, 38510 Morestel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 102 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°130.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route de Lyon, 38510 Morestel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 534 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 102 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 102 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 102 Route de Lyon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de Lyon par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Route de Lyon se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Morestel et -5.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route de Lyon à Morestel
Le loyer moyen estimé au 102 Route de Lyon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 102 Route de Lyon à Morestel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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