42 Route de Thuile, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Thuile, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°56.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Thuile, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 633 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route de Thuile
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route de Thuile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Thuile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Thuile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Thuile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Thuile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Thuile dans son marché local
Prix du 42 Route de Thuile par rapport à la voie
Sur Route de Thuile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 42 Route de Thuile se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Thuile par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Thuile se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 1.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Thuile à Morestel
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Thuile est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
