340 Rue de la Manine, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Rue de la Manine, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°330 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Rue de la Manine, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 700 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Rue de la Manine
Aucune vente n'a été recensée au 340 Rue de la Manine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Rue de la Manine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Rue de la Manine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Rue de la Manine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Rue de la Manine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Rue de la Manine dans son marché local
Prix du 340 Rue de la Manine par rapport à la voie
Sur Rue de la Manine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 340 Rue de la Manine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Rue de la Manine par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Rue de la Manine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morestel et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Rue de la Manine à Morestel
Le loyer moyen estimé au 340 Rue de la Manine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
