13 Rue des Augustins, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°20 et du 5.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Augustins, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Morestel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 340 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Ventes au 13 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 13 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Augustins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 13 Rue des Augustins se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Augustins par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Augustins se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Morestel et 32.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Augustins à Morestel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Augustins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
