3 Rue des Augustins, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Augustins, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 328 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Augustins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue des Augustins se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Augustins par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Augustins se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Morestel et 28.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Augustins à Morestel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Augustins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
