28 Rue des Cours, 38510 Morestel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue des Cours, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Morestel.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 271 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 28 Rue des Cours
Les 2 ventes au 28 Rue des Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 28 Rue des Cours se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cours par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Cours se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Morestel et -39.2 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 28 Rue des Cours à Morestel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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