61 Rue du Train de l'Est, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Train de l'Est, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Train de l'Est, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 524 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 611 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Ventes au 61 Rue du Train de l'Est
Une vente a été recensée au 61 Rue du Train de l'Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Train de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Train de l'Est, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Train de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Train de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Train de l'Est dans son marché local
Prix du 61 Rue du Train de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue du Train de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 61 Rue du Train de l'Est se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Train de l'Est par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Train de l'Est se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 18.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Train de l'Est à Morestel
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Train de l'Est est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
