9 Rue Jean Baptiste Corot, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baptiste Corot, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Baptiste Corot, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 370 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Baptiste Corot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Baptiste Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Baptiste Corot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Corot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Corot se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Corot par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Corot se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Morestel et 26.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Baptiste Corot à Morestel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Baptiste Corot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
