26 Allée Rose Valland, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Rose Valland, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Rose Valland, 38300 Nivolas-Vermelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Rose Valland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Rose Valland dans son marché local
Prix du 26 Allée Rose Valland par rapport à la voie
Sur Allée Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 26 Allée Rose Valland se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Rose Valland par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Rose Valland se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 32.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Rose Valland à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Rose Valland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
