114 Impasse des Thuyas, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Impasse des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°112 et de n°114 g.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Impasse des Thuyas, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 847 mètres
Ventes au 114 Impasse des Thuyas
Les 2 ventes au 114 Impasse des Thuyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Impasse des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Impasse des Thuyas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Impasse des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Impasse des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Impasse des Thuyas dans son marché local
Prix du 114 Impasse des Thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 114 Impasse des Thuyas se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Impasse des Thuyas par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Impasse des Thuyas se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 9.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Impasse des Thuyas à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 114 Impasse des Thuyas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
