294 Rue de Boussieu, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue de Boussieu, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°270 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue de Boussieu, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 636 mètres
Ventes au 294 Rue de Boussieu
Une vente a été recensée au 294 Rue de Boussieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue de Boussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue de Boussieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue de Boussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue de Boussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue de Boussieu dans son marché local
Prix du 294 Rue de Boussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Boussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 294 Rue de Boussieu se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue de Boussieu par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue de Boussieu se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 29.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue de Boussieu à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 294 Rue de Boussieu est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
