40 Chemin du Diday, 38360 Noyarey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Diday, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°27.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Diday, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Saint-Jean à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 527 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Diday
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Diday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Diday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Diday, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Diday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Diday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Diday dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Diday par rapport à la voie
Sur Chemin du Diday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 40 Chemin du Diday se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Diday par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Diday se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 18.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Diday à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Diday est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 29.92 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 40 Chemin du Diday à Noyarey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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