42 Place Victor Jat, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place Victor Jat, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Victor Jat, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 831 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place Victor Jat
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place Victor Jat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Victor Jat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Victor Jat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Victor Jat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Victor Jat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Victor Jat dans son marché local
Prix du 42 Place Victor Jat par rapport à la voie
Sur Place Victor Jat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 42 Place Victor Jat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Victor Jat par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Victor Jat se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 3.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Victor Jat à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 42 Place Victor Jat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
