120 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de l’Eyrard, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°118 et du 0.15 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 909 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de l’Eyrard
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de l’Eyrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de l’Eyrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de l’Eyrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de l’Eyrard dans son marché local
Prix du 120 Rue de l’Eyrard par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eyrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 120 Rue de l’Eyrard se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de l’Eyrard par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de l’Eyrard se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 3.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de l’Eyrard à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de l’Eyrard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 29.95 % sur 1 an et baissé de 17.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
