20 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maupas, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°26 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 316 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Maupas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maupas dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maupas par rapport à la voie
Sur Rue du Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 20 Rue du Maupas se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maupas par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Maupas se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 12.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Maupas à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Maupas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyarey a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 716 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
