2 Allee de Premol, 38320 Poisat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Premol, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Premol, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Cimetière Intercommunal à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Premol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Premol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Premol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Premol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Premol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Premol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Premol dans son marché local
Prix du 2 Allee de Premol par rapport à la voie
Sur Allee de Premol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Allee de Premol se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Premol par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Premol se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Poisat et 4.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Premol à Poisat
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Premol est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 2 Allee de Premol à Poisat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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