13 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Eybens, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°28 et du 0.19 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Eybens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Eybens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Eybens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Eybens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Eybens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Eybens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Eybens dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Eybens par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eybens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 13 Avenue d'Eybens se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Eybens par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Eybens se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Poisat et 17.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Eybens à Poisat
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Eybens est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
