28 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d'Eybens, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 b mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 193 mètres
Ventes au 28 Avenue d'Eybens
Les 4 ventes au 28 Avenue d'Eybens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d'Eybens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d'Eybens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Eybens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Eybens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d'Eybens dans son marché local
Prix du 28 Avenue d'Eybens par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eybens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 28 Avenue d'Eybens se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d'Eybens par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d'Eybens se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Poisat et 18.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d'Eybens à Poisat
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d'Eybens est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
