3 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Eybens, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Eybens, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Eybens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Eybens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Eybens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Eybens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eybens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Eybens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Eybens dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Eybens par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eybens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Avenue d'Eybens se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Eybens par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Eybens se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Poisat et 29.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Eybens à Poisat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Eybens est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
