7 Rue Gustave Eiffel, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Eiffel, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poisat.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 7 Rue Gustave Eiffel se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Eiffel par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gustave Eiffel se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Poisat et 82.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Eiffel à Poisat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Eiffel est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisat a augmenté de 27.06 % sur 1 an et augmenté de 23.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
