45 Boulevard de Verna, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Verna, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Verna, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 1199 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 579 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Verna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Verna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Verna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Verna, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Verna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Verna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Verna dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Verna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 45 Boulevard de Verna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Verna par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Verna se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 27.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Verna à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Verna est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
