4 Boulevard Léon Gontier, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Léon Gontier, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Léon Gontier, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 49 parkings - 1545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 796 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 793 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 295 mètres
Ventes au 4 Boulevard Léon Gontier
Les 6 ventes au 4 Boulevard Léon Gontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Léon Gontier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Léon Gontier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Léon Gontier par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gontier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 4 Boulevard Léon Gontier se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Léon Gontier par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Léon Gontier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 6.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Léon Gontier à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Léon Gontier est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
