2 Rue Andre Neyret, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Neyret, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Neyret, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 44 parkings - 862 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 969 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 970 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 536 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Andre Neyret
Les 8 ventes au 2 Rue Andre Neyret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Neyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Neyret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Neyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Neyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Neyret dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Neyret par rapport à la voie
Sur Rue Andre Neyret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue Andre Neyret se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Neyret par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Neyret se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 7.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Neyret à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Neyret est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
