10 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 839 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 815 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 343 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Giffard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 10 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 10 Rue Giffard se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Giffard se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 14.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Giffard est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
