9 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 835 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 810 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 340 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 311 mètres
Ventes au 9 Rue Giffard
Une vente a été recensée au 9 Rue Giffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Giffard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 9 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 9 Rue Giffard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Giffard se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 7.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Giffard est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
