13 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 1.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 824 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 799 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 367 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 337 mètres
Ventes au 13 Rue Giffard
Les 2 ventes au 13 Rue Giffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Giffard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 13 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 13 Rue Giffard se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Giffard se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 17.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Giffard est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
