34 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 786 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 752 mètres
- - Lycée professionnel L'Odyssée à 721 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 659 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 663 mètres
Ventes au 34 Rue Giffard
Les 2 ventes au 34 Rue Giffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Giffard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 34 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 34 Rue Giffard se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Giffard se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 4.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Giffard est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
