63 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², identique à celui du n°59 mais inférieur de 17.23 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Grand Champ à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 816 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 781 mètres
- - Lycée professionnel L'Odyssée à 811 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 885 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Giffard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 63 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 63 Rue Giffard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Giffard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Giffard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
