2 bis Rue Louis Chauvin, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Chauvin, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Chauvin, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 33 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 696 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 690 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 104 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 383 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Chauvin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 bis Rue Louis Chauvin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvin par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Chauvin se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 7.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Chauvin à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Chauvin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
