44 Allée du Montraillant, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Montraillant, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée du Montraillant, 38530 Pontcharra
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 922 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 791 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Montraillant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Montraillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée du Montraillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée du Montraillant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Montraillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Montraillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Montraillant dans son marché local
Prix du 44 Allée du Montraillant par rapport à la voie
Sur Allée du Montraillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 44 Allée du Montraillant se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Montraillant par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée du Montraillant se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 22.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée du Montraillant à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 44 Allée du Montraillant est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
