22 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 26.63 % à celui du n°100 et de n°100 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 789 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 692 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Granier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 22 Avenue du Granier se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Granier par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Granier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 10.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Granier à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Granier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 22 Avenue du Granier à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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