4 Quai du Moulin, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Moulin, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Moulin, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 687 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 270 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 274 mètres
Ventes au 4 Quai du Moulin
Une vente a été recensée au 4 Quai du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Quai du Moulin par rapport à la voie
Sur Quai du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Quai du Moulin se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Moulin par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Moulin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 11.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Moulin à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Moulin est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 4 Quai du Moulin à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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