39 Rue de la Poste, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Poste, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 677 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 282 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Poste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 39 Rue de la Poste se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Poste par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Poste se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Poste à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Poste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 39 Rue de la Poste à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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