2 Rue de la Viscamine, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viscamine, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², identique à celui du n°104 et de n°363.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Viscamine, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Village D'entreprises à 10 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 602 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 559 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1305 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viscamine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viscamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viscamine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viscamine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viscamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viscamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viscamine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viscamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Viscamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue de la Viscamine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viscamine par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Viscamine se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 12.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Viscamine à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Viscamine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
