164 Rue des 7 Laux, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°174 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue des 7 Laux, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 266 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 916 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 254 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 631 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue des 7 Laux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 164 Rue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 164 Rue des 7 Laux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue des 7 Laux par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue des 7 Laux se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue des 7 Laux à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 164 Rue des 7 Laux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
