235 b Rue des Alpes, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 b Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°235 a mais identique à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 b Rue des Alpes, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 753 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 137 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 235 b Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 235 b Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 b Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 b Rue des Alpes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 b Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 b Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 b Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 235 b Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 235 b Rue des Alpes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 b Rue des Alpes par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 b Rue des Alpes se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 15.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 b Rue des Alpes à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 235 b Rue des Alpes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
