83 Avenue de Chamrousse, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de Chamrousse, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allimand à 256 mètres
- - Rives à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 773 mètres
- - Collège Robert Desnos à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 426 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de Chamrousse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 83 Avenue de Chamrousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Chamrousse par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Chamrousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rives et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de Chamrousse à Rives
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de Chamrousse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
