107 Avenue Henri Guillot, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Henri Guillot, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Henri Guillot, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, College R Desnos à 131 mètres
- - Rives à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 186 mètres
- - Collège Robert Desnos à 186 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 392 mètres
- - Ecole primaire Libération à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue Henri Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue Henri Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Henri Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Henri Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Henri Guillot dans son marché local
Prix du 107 Avenue Henri Guillot par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 107 Avenue Henri Guillot se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Henri Guillot par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Henri Guillot se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Rives et 5.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Henri Guillot à Rives
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Henri Guillot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
