1071 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1071 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Berlioz à 87 mètres
- - Rives à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 810 mètres
- - Collège Robert Desnos à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 698 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1071 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 1071 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1071 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1071 Avenue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1071 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1071 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1071 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 1071 Avenue Jean Jaures est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
