135 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°147 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 51 mètres
- - Rives à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 116 mètres
- - Collège Robert Desnos à 116 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 218 mètres
- - Ecole primaire Libération à 69 mètres
Ventes au 135 Avenue Jean Jaures
Les 5 ventes au 135 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Jean Jaures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 135 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 135 Avenue Jean Jaures se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Jean Jaures se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Rives et 12.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Jean Jaures est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
