161 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°147 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°177.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 559 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0814 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 79 mètres
- - Rives à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 129 mètres
- - Collège Robert Desnos à 129 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 246 mètres
- - Ecole primaire Libération à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Jean Jaures, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 161 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 161 Avenue Jean Jaures se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Jean Jaures se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Rives et 6.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Jean Jaures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
