259 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°239 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 169 mètres
- - Rives à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 198 mètres
- - Collège Robert Desnos à 198 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 336 mètres
- - Ecole primaire Libération à 141 mètres
Ventes au 259 Avenue Jean Jaures
Les 3 ventes au 259 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Avenue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 259 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 259 Avenue Jean Jaures se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue Jean Jaures se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Rives et 0.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 259 Avenue Jean Jaures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
