37 Impasse de la Chana, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse de la Chana, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse de la Chana, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 130 mètres
- - Rives à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 222 mètres
- - Collège Robert Desnos à 222 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 17 mètres
- - Ecole primaire Libération à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse de la Chana
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse de la Chana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse de la Chana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse de la Chana, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Chana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Chana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse de la Chana dans son marché local
Prix du 37 Impasse de la Chana par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 37 Impasse de la Chana se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse de la Chana par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse de la Chana se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Rives et 14.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse de la Chana à Rives
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse de la Chana est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
