24 Montee des 100 Marches, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Montee des 100 Marches, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Montee des 100 Marches, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 111 mètres
- - Rives à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 339 mètres
- - Collège Robert Desnos à 339 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 286 mètres
- - Ecole primaire Libération à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Montee des 100 Marches
Aucune vente n'a été recensée au 24 Montee des 100 Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Montee des 100 Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Montee des 100 Marches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Montee des 100 Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Montee des 100 Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Montee des 100 Marches dans son marché local
Prix du 24 Montee des 100 Marches par rapport à la voie
Sur Montee des 100 Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 24 Montee des 100 Marches se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Montee des 100 Marches par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Montee des 100 Marches se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Rives et 22.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Montee des 100 Marches à Rives
Le loyer moyen estimé au 24 Montee des 100 Marches est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
